怎样申请EPF户口2的钱供屋子?
大家都知道在马来西亚的房地产都不便宜,每个月供房地产也不是一件容易的事。尤其是近期越来越多那些high commitment 的人,如果突然间发现有什么emergency的事情,突然间不够钱供屋子怎么办?
还好,马来西亚EPF公积金局是允许你动用你的EPF里面的第2户口(简称Account 2)来供屋子,一解你燃眉之急
你可以选择拿完EPF 户口2的所有钱或total housing loan balance (房屋贷款总额)。
*The maximum monthly payment amount to you and the joint applicant (if any) should not exceed the total monthly loan instalment.
*EPF每个月只会给你提出每个月要供屋子的钱。如果你每个月你要缴付housing loan 的instalment给Maybank是RM2500. EPF就会每个月准时bank in RM2500去你指定的银行户口。 EPF不会给你一次过拿完RM15,000.
RM15,000(RM2,500 x 6) 会分6期bank in 给你。
*如果你拿了钱,没还housing loan,那样你就会被银行收屋子lelong,告bankruptcy,那样就得不偿失了。
这个EPF功能是给你在紧急状况下,先解燃眉之急,好让你可以出新整理,从新出发,而不是乱用你未来的退休钱。
拿EPF出来供屋子的重要事项
你可以同时申请EPF户口2 来settle你的房屋housing loan balance,也可以同时申请EPF每月供屋子分期付款,一起进行。
如果您的Housing loan贷款已全部结清fully settled,您的房屋已被出售/拍卖/其所有权已转让给另一方,EPF有权取消您的月供提款。
如你因提交虚假文件/资料而被裁定有欺诈行为,EPF有权取消你每月的提款。
那些有不良贷款的人NPL(non performing loan,三个月没有供屋子的人,CCRIS完蛋那些)可以申请这项提款,可是款项将直接存入银行的housing loan account,不是转去你的私人账号。
每月分期付款不得超过55岁
申请EPF户口2供屋子所需要的documents文件?
根据作者的经历,其实非常方便,你去你的Housing loan的银行,跟他们说你要拿EPF供屋子的表格。接下来,banker就会为你准备那份’文件‘交给EPF
你多久可以拿到这份银行的证明信?
简单来说,EPF需要你的银行出一份信。证明你现在Housing loan房屋贷款的所有信息,包括:-
- 你的total outstanding housing loan balance(还欠多少钱)?
- 每个月月供monthly instalment多少?
- 这个贷款是谁的名字? Single或者Joint name?
- 这个房子在哪里,地址在哪里,等等?
- 这个贷款几时开始供的,要供多少年?
一般上两个星期就可以拿到银行的信
几时可以拿到EPF的钱呢?
只要有了银行那封信,EPF官员连买卖房屋合同(SNP)都不用看。在counter给IC verify, 打手指膜印finger print 就可以proceed了。不用多走两趟。真棒!
一般来说,within 30天,EPF就会把account 2的钱汇入你指定的银行户口了。(当然啦,是每个月给你一次,刚刚好供款的钱)
祝你申请EPF顺利愉快!
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