出售产业后您需要支付什么费用？

 

在马来西亚出售房屋/店铺：您需要支付什么费用？

产业出售了过后就可稳稳定定的收钱了吗？No~No~No~! 不要以为产业出售了就觉得可以躺着收钱了哦 , 其实还是需要支付一些费用的，最后一项费用是必须！肯定！要支付的！不然就大件事了！让我们来看看需要支付什么费用吧！

 
 
1) 房地产中介费 (Property Agent Fees)

当您决定聘请房地产中介来出售店铺时，则必须支付他们的费用。房地产中介的服务包括了为您的店铺定价和宣传广告，安排查看和预订店屋，以及代表卖方与准买家进行谈判。 

作为这些服务的回报，房地产中介将收取佣金，通常为产业售价的2-3％，最高为3％。

例如，如果您的财产以RM500,000出售，那么房地产中介可获得的最高佣金为RM15,000。 

2) 律师费 (Legal fees)

在确定卖了产业后，您将需要律师拟定买卖协议（SPA）且还要准备所有出售店铺所需的文件与资料。

律师费的费用是根据店铺的售价收取的，按这里了解更多：计算购买房屋的律师费和印花税费用

3) 产业盈利税 (Real Property Gains Tax (RPGT)

最后必须要支付的是产业盈利税，简称RPGT，且是在出售后的60天内必须缴付。

RPGT是由国家税务局（LHDN）征收的资本盈利税的一种形式。当您的店屋出售中获得利润时，就必须向政府缴税，无论您是本地人还是外国人都必须支付此税。相反如果没有利润，或者您因出售而蒙受损失的话，政府确实会提供税收减免。


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